提要：业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。“与阳光新业不同，更多房企采用‘自建物业’模式进军商业地产，如华润、凯德置地等。”李睿直言，未来三年内将有不少商业地产项目出现经营问题，出现一轮整合，有实力的开发商将抓住机会，快速扩张。
在限贷限购限价等一系列严厉政策下，一线城市住宅成交量出现大幅滑坡，而商业地产的吸引力则骤然增加，开发商纷纷“弃住从商”，多种模式试水商业地产。
业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。
继华润、保利、金地等开发商先后宣布商业地产计划和目标后，一向以住宅专业化为目标的万科也表示要增加持有型物业比重至全部物业的20%。
记者注意到，相关数据显示，2010年我国商业地产市场规模增长率在25%以上，而住宅增长率仅为7.6%左右。由于楼市遭遇史上最严厉的调控，这助推了开发商向商业地产转型，其中不仅有凯德、九龙仓这样的外来开发商，还有富力地产、合生创展、金地等诸多老牌房企，转战商业地产似乎成了开发商们的“识时务之举”。
“就在前不久，阳光新业与西安北关村达成合作意向，将城中村的老旧商场进行改造，项目将改造成当地的一座大型商业综合体。”阳光新业总裁助理兼北京瑞景阳光商业管理有限公司总经理李睿说。
他表示，虽然对老项目进行改造在诸多方面受限，但能够有效缩短开发时间，提高开发速度。
提要：业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。“与阳光新业不同，更多房企采用‘自建物业’模式进军商业地产，如华润、凯德置地等。”李睿直言，未来三年内将有不少商业地产项目出现经营问题，出现一轮整合，有实力的开发商将抓住机会，快速扩张。
在限贷限购限价等一系列严厉政策下，一线城市住宅成交量出现大幅滑坡，而商业地产的吸引力则骤然增加，开发商纷纷“弃住从商”，多种模式试水商业地产。
业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。
继华润、保利、金地等开发商先后宣布商业地产计划和目标后，一向以住宅专业化为目标的万科也表示要增加持有型物业比重至全部物业的20%。
记者注意到，相关数据显示，2010年我国商业地产市场规模增长率在25%以上，而住宅增长率仅为7.6%左右。由于楼市遭遇史上最严厉的调控，这助推了开发商向商业地产转型，其中不仅有凯德、九龙仓这样的外来开发商，还有富力地产、合生创展、金地等诸多老牌房企，转战商业地产似乎成了开发商们的“识时务之举”。
“就在前不久，阳光新业与西安北关村达成合作意向，将城中村的老旧商场进行改造，项目将改造成当地的一座大型商业综合体。”阳光新业总裁助理兼北京瑞景阳光商业管理有限公司总经理李睿说。
他表示，虽然对老项目进行改造在诸多方面受限，但能够有效缩短开发时间，提高开发速度。