主题：客观的来评价南戴河绿茵港湾

1、交通
   KFS说这个小区距离北戴河火车站1公里，没错，是1公里，但我告诉你，那是直线距离。然而从北戴河火车站到小区根本没有直线到的路，而是需要穿过一个市场和铁路桥才能绕到小区，走路需要28分钟（正常步速实测），约为3公里。
   北戴河火车站这个地方，大白天出来打车都费劲，如果到了晚上你想打不到车，再背个包走上半小时回这个小区，我觉得很不现实。当然，有车的就另当别论了。

2、价格
   我看这个房子关键是价格，这年头赚点钱不容易，想买套房子当然要掂量掂量自己的口袋。这个房子从表面上看的确便宜，我想问问大家，有人知道这房子的使用率吗？70%，（这样的非高层住宅一般都能达到85%，设计好的能达到92%），这意味着你花10万块钱只买到了8万块钱的东西。反过来算一下，这里如果均价2000，实际的价格是2500。所以这个房子看起来价格低，但那是KFS玩的数字游戏，其实不比这周边的楼盘低。

4、环境
   小区前边有一大片园子，看起来真的很好。但那是租的，租期是30年。这意味这满30年后这片地要还给租户，在租期范围内可以保证这是片绿油油的园子，租期满了之后呢？建了吵人的工厂怎么办，我们找谁去说理？
我看好了房子块签合同了，跟开发商商量，如果合同条款中加入保证现有租用的土地30年后保持现有绿化用途我马上就签合同。结果可想而知，开发商才不会给你承诺那个东西。

发错地方了哥们！