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主题:五一后房价要涨? 看五一是否会迎来成交高峰

发表于2015-04-30

进入五月,夏天马上就要到了,天气已渐渐变暖,那5月的楼市能否迎来夏天的火热? 


   330新政已出台一个月,在这一个月期间还有一大波宽松性政策袭来:买房不限购,甚至还有财政补贴;首套住房利率打7折,首付降至3成甚至更低;对结清购房贷款的家庭购买改善型二套住房执行首套房贷政策;降低住房公积金放贷门槛,提高贷款限额;营业税免征年限由5年改为2年等等。对此,业内人士表示,2015年被视为房地产政策最宽松的一年


  楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。那么,房价到底涨没涨,涨多少,成为购房者和业内共同关注的焦点。


   首先,330政策出台后,楼市价格并没有太大的浮动,众多购房者仍处于观望中;随后央行再次大幅降息救市,据数据显示,四月一线城市成交量全面上涨,价格也有小幅上涨。不可否认,多地房地产市场特别是像北上广这样的一线城市,在多轮政策的刺激下,已有较好的回暖态势。


  众所周知,这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松,只要还没有达到预期的效果,宽松政策就会继续。现在来看,虽然一二线城市有所回暖,但三四线城市由于高库存的压力,回暖迹象不明显。所以目前业内人士纷纷预测,刺激政策肯定不会到此为止,后面还会有降息,楼市环境继续松绑放宽。更有人预测,五一之后,房价将会有大幅度的上升。我认为这种预测是不合理的。


  首先,就算是北京这样的一线城市,成交量上涨、供需矛盾缓和,但是高库存尚未完全解决,开发商不具备涨价的动力,更何况是像我们秦皇岛这样高库存严重的三四线城市呢?


  其次,权威数据统计,涨价还是小概率的,那些涨价的多是一些位置较好、性价比高导致人气较高的楼盘。


  至于为什么很多开发商喊出“涨价”的口号,很大程度上还是打的心理战,刺激消费者来买房,所以个人认为在近期涨价的可能性不大。


  对于即将迎来的五一小长假,很多开发商则打出了各种优惠的口号,楼市能否搭着政策的顺风车迎来成交高峰我们拭目以待。



发表于2015-04-30

五一很多楼盘搞优惠活动

发表于2015-04-30

我认为是不会的

发表于2015-04-30

房子越是降 越是没人买

发表于2015-04-30

县城里 库存多啊

发表于2015-04-30

金三银四 都没有金银起来

发表于2015-04-30

没涨  感觉还是降了

发表于2015-04-30

确实是心理战

发表于2015-04-30

不过政府确实在救市

发表于2015-04-30

330是什么?我都不知道

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